Как не остаться на улице? Юридический аспект при аренде жилья

Обычно, после свадьбы встает вопрос о том, где будет жить молодая семья. Те, у кого нет собственного жилья, прибегают к такой услуге, как аренда жилья. Что нужно знать при подписании договора об аренде?
Естественно, все эти моменты регулируются украинским законодательством, а конкретно – Гражданским Кодексом Украины. И Вам обязательно нужно с ним ознакомиться. Согласно Статье 810 этого документа, владелец жилья может предоставить Вам жилплощадь для проживания на какой-то срок за определенную плату. Договор об аренде обязательно нужно заключать в письменной форме. Это обезопасит и хозяина квартиры, и жильцов. Устный договор не несет никаких обязательств.
Как не остаться на улице? Юридический аспект при аренде жилья
Но, прежде, чем этот договор подписать, нужно удостовериться, что Вы не попались на удочку мошенников. При работе с риелтором, ни в коем случае не вносите преждевременно аванс. Порядочные риелторы получают плату за свои услуги по факту подписания договора.
Когда Вы пришли смотреть квартиру и знакомиться с владельцем, удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит ему, и он в ней прописан. Он должен предъявить Вам соответствующие документы.
В договоре об аренде должны быть прописаны фамилии, имена, отчества, паспортные данные арендатора и арендодателя. Также, оговорены порядок внесения платы и стоимость найма (с указанием валюты). Обязательно укажите срок, на который Вы планируете арендовать жилье. Если срок Вы не указали, согласно ГКУ, договор считается действительным на протяжении пяти лет. Также, важно указать порядок расторжения договора.
Обязательно, отдельным пунктом в договоре нужно вписать бытовую технику и другие вещи, которые арендодатель оставляет в пользование жильцам. Это нужно для того, чтобы Вам не пришлось доказывать в судовой порядке, что новый телевизор действительно Ваш.
Как не остаться на улице? Юридический аспект при аренде жилья
Иногда арендодатели предлагают не подписывать договор, в связи с тем, что не хотят «лишней волокиты с бумажками». На самом деле, они просто не хотят платить налог государству (15 % от стоимости арендной платы). Если Вы собираетесь пойти на уступки таким арендодателям, помните, что устное соглашение не несет за собой никаких обязательств. Вас могут выставить за дверь в любой момент, а у Вас даже не будет аргументов.
Поэтому, прежде чем арендовать квартиру, убедитесь, что все документы присутствуют. Тем самым Вы оградите себя от ненужных проблем и лишних расходов.